Snöröjning i BRF – styrelsens ansvar enligt lag
Vad säger lagen om snö och is i en bostadsrättsförening? Så ser styrelsens ansvar ut – och så undviker ni skadestånd.
Snö och is är inte bara en olägenhet – det är ett juridiskt ansvar. I en bostadsrättsförening vilar det ansvaret ytterst på styrelsen. Här går vi igenom vad lagen kräver och hur ni säkrar att föreningen lever upp till den.
Ordningslagen lägger ansvaret på fastigheten
Enligt ordningslagen ansvarar fastighetsägaren – och därmed bostadsrättsföreningen – för att gångbanor och ytor intill fastigheten hålls framkomliga och fria från snö och is. Det gäller bland annat entréer, trappor, gångar och de delar av trottoaren som angränsar till er fastighet.
Om någon halkar och skadar sig på en yta som ni ansvarar för kan föreningen bli skadeståndsskyldig. Det räcker alltså inte att skotta när man hinner – ansvaret är löpande genom hela vintern.
Det här bör styrelsen säkerställa
- Att entréer, trappor och gångar skottas och halkbekämpas i tid.
- Att den angränsande trottoaren hålls fri från snö och is.
- Att det finns beredskap (snöjour) när det snöar utanför kontorstid.
- Att arbetet dokumenteras – vem gjorde vad och när.
Avtal ger trygghet – och bevisning
Ett tydligt snöröjningsavtal med en professionell leverantör flyttar det praktiska ansvaret och ger er dokumentation på att åtgärder vidtagits. Det är ofta avgörande om en olycka ändå skulle inträffa och ansvarsfrågan prövas.
Skottasnö skottar för hand med team om minst två – snabbt på plats vid entréer, trappor och gångar, med dokumenterad insats.
Teckna avtal i god tid
Vänta inte tills första snön faller. De flesta föreningar tecknar avtal redan på hösten – då minnet av förra vinterns brister är färskt och leverantörerna har kapacitet. Begär en offert så hjälper vi er dimensionera rätt.